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📸 靜態快照 · 唯讀 · 無後端/金鑰
儀表板範圍:
💎 逆勢價值區量縮價漲・低分
供給收斂但價未追上 → 潛在初升(結構/規劃分數 M6 補上後更準)
回測中…
行政區明細
紅=升溫 · 藍=轉冷 · 灰=資料不足
選行政區 → 顯示熱門 / 賣壓社區(以「號」聚合的二手成屋)
熱點分數 = 量動能 z + 價動能 z 加權(0–100)。最近 2 月剔除(登記遞延)。月成交過少標「資料不足」。象限為成交量×成交單價;掛牌供需背離待 M4。
📦 供給與去化(591 掛牌)· 真正的難賣
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選上方行政區 → 待售量 / 去化月數 / 待售天數 / 降價占比 / 餘屋社區
🚇 規劃・前瞻訊號(預售推案 + 捷運/重劃)
獨立層・不混入量價分數
選上方行政區 → 預售推案熱度 / 新案溢價 / 供給前瞻 / 捷運重劃旗標
💰 資金面・政策 regime(宏觀背景)
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🧭 四方角色建議(依數據逐區生成)
依上方所選行政區
選上方行政區 → 顯示建商 / 房仲 / 買方 / 賣方建議